Objekt (direkt vom Eigentümer)

Zum Verkauf stehen drei einzelne, aber zusammenhängende Grundstücke

mit jeweils einer Größe von 9829 m²,

die mit einer Gesamtfläche von 29.487 m² verkauft werden.

Dieses ca. 30.000 m² große Grundstück, mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Nutzung, ist ideal für eine Hotelanlage, für Ferienhäuser oder für die Familie. Das Grundstück ist wunderbar gelegen und lädt geradezu ein, sich in der herrlichen Landschaft zu erholen und die Ruhe zu genießen. Neben der ruhigen Umgebung, bietet das Grundstück trotzdem eine sehr gute Verkehrsanbindung.

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Lage

Das Grundstück befindet sich im nördlichen Teil im Valle de Calamuchita, einem Tal in den Sierras de Córdoba, im Departamento Calamuchita, etwa 80 km südlich der Provinzhauptstadt Córdoba.

Die nahe gelegenen Kleinstädte Villa General Belgrano (ca.5 km) und Santa Rosa de Calamuchita (ca. 6 km) sind über die nur ca. 500 m entfernte Ruta N° 5 schnell zu erreichen.

Mit den vielen Geschäften und Boutiquen, vom Delikatessengeschäft bis hin zum großen Supermarkt, gibt es ausgezeichnete Shoppings- und Einkaufsmöglichkeiten.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z.B. Bäcker, Metzger, Post, Banken und Gemeinde aber auch Schulen, Ärzte und Krankenhaus sind in 10 – 15 Autominuten erreichbar.

Das Krankenhaus befindet sich im 6 km entfernten Santa Rosa.

In Villa General Belgrano gibt es eine deutsche Grund- und Oberschule.

Das Angebot von Cafés und Restaurants unterschiedlicher Nationen, die Plätze und Parks, die zum verweilen animieren, sowie die vielen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten, laden Menschen jeden Alters ein sich wie ZUHAUSE zu fühlen.

(siehe auch Bilder und Beschreibungen in der "Umgebung / Infos")

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Verkehrsanbindung

Mit dem Bus brauchen Sie von Córdoba ca. 2 Std 15 Min, mit dem Taxi oder Auto ca. 1 Std 30 Min und zum ca. 100 km entfernten internationalen Flughafen Córdoba

benötigen Sie ca. 1 Std 45 Min.

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​Beschreibung  (siehe auch Video und Bilder in der "Galerie")

Vom Grundstück aus hat man einen Blick auf die Sierra Chica im Osten und die Sierra Grande im Westen mit dem höchsten Berg der gesamten Sierras de Córdoba - den 2790 Metern hohen Cerro Champaquí.

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Auf dem Grundstück befindet sich eine Mühle sowie eine Zisterne, es grenzt direkt an den Arroyo el Sauce (Fluss) und verfügt über einen großen Baumbestand sowie über Strom- und Wasseranschluss.

In Villa General Belgrano befindet sich die Quelle des Arroyo el Sauce der in den Rio Santa Rosa mündet.

Unter den einheimischen Bäumen auf dem Grundstück gibt es den Algarrobo, Espinillo, Tala, Chañar, Aguaribay, Moradillo, und man findet auch den seltenen Sombra de Toro.

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Freizeitmöglichkeiten (siehe auch Bilder in der "Umgebung / Infos")

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Das Freizeitangebot in der näheren Umgebung bietet viele attraktive Möglichkeiten wie zum Beispiel Reiten, Tennis, Paragleiten, Mountainbiking, Angeln, Segeln oder Kanufahren. Besonders bietet sich das Schwimmen in den glasklaren Seen und Flüssen an, wie zum Beispiel; im Norden der 15 km entfernte Dique los Molinos, der im Süden 20 km entfernte Rio Tercero, oder in dem nahe gelegenen Dique Cerro Pelado und dem Dique Piedras Moras. Außerdem gibt es exklusive Sportclubs wie zum Beispiel die nahe gelegenen Reit-, Polo-, Rugby- und Golfclubs.

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Klingt wie ein Traum? Machen Sie ihn wahr!

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Bewertung

Die nachhaltige Entwicklung in der Wirtschaft und Infrastruktur, in den Bereichen für Freizeit und Tourismus sowie unter umweltorientierten Gesichtspunkten ermöglichen eine hohe Lebensqualität und machen diese aufstrebende Region auch für zukünftige Investitionen interessant.

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Steuern / Gebühren

       - auf dem Laufenden

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​Kaufpreis (für die Gesamtfläche von 29.487 m²)

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VB 275.000 US$